В 2014 году доля ипотеки на новострой в банках столицы может достичь 40%

В 2014 году доля ипотеки на новострой в банках столицы может достичь 40%На недавней конференции «Ипотека в России – 2013» заместитель руководителя отдела статистики кредитных институтов М. Доронкин заявил о том, что доля ипотечных кредитов в банках РФ на приобретение недвижимости в столичном новострое в следующем году может достигнуть 40%.

Эксперт также сказал, что сейчас доля выдачи ипотечных средств на новострой находится в пределах 30%. Рост ипотек может быть связан с тем, что сейчас банки России готовы выдавать ипотечные кредиты на начальной стадии строительства. Напомним, что ранее кредитование было возможно только на высоком этапе строительства.

В свою очередь Михаил Доронкин предупредил, что стоит быть весьма осторожным в вопросе получения ипотечного кредита, поскольку строительный рынок всегда находился в зоне риска, которые связанны с качеством разработанных проектов и устойчивой позицией застройщиков. 

Рынок строительства все еще непрозрачный для внешних кредиторов, на нем все чаще встречаются аферы, когда на входе и выходе проекта всплывают совершенно разные суммы. Очень часто предоставленные проекты дорабатывают, меняют из одного объекта на другой. 

Доронкин подметил, что рынок жилой недвижимости в России не очень эластичен, и потребность в ипотеке подталкивает в большей мере рост цен на жилье, а не на увеличение объемов строительства. Сейчас предполагают, что строительство в этом году в Москве должно вырасти на тридцать процентов. 

Специалист отметил, что большую роль на рынке кредитов для новостроек играют частные банки. Таким образом, банки должны серьезно подходить к вопросу кредитования, то есть уделять время исследованию возможности прекращения строительства, так как существует риск снижения уровня качества банковских портфелей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *