Увеличение имущественного налога будет незаметным для владельцев московского жилья

Увеличение имущественного налога будет незаметным для владельцев московского жильяКак пояснили риелторы, власти Москвы планируют повысить налог на недвижимость физических лиц, что не будет сильно заметно владельцам. Но если инвентаризационная стоимость квартир приблизится к рыночной, тогда суммы налога станут более ощутимы.

Сергей Собянин, мэр Москвы, ранее уже предлагал городской думе рассмотреть повышение налоговых ставок на имущество физических лиц. Собянин предлагал сохранить ставку в 0,1% для имущества, имеющего инвентаризационную стоимость до 300 тысяч рублей. При инвентаризационной оценке жилья в 300-500 тысяч рублей предлагалась ставка в 0,3%. При стоимости жилья от 500 тысяч рублей до 1 миллиона включительно ставка 0,6%. Если стоимость имущества свыше 1 миллиона рублей ставка 0,75%.

Владимир Кушнарев, директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet, заявил, что повышение налога на недвижимость не будет особо заметным на фоне роста цен продовольственных товаров, повышения стоимости услуг ЖКХ и проявлений инфляции, до того момента, когда инвентаризационная стоимость жилья дойдет до рыночной. Эксперты считают, что инвентаризационная стоимость жилья в старом фонде не превышает 300 тысяч рублей. Для тех, кто имеет жилье в новостройках, повышение вовсе останется незаметным, добавил Кушнарев. Но Кушнарев также подчеркнул, что федеральные власти планируют в ближайшие годы провести оценку всей недвижимости по рыночной стоимости, после этого налог будет рассчитываться исходя из нее. Вот тогда налог увеличится в несколько раз и станет ощутим для всех слоев населения.

Наталья Кац, которая является управляющим директором агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», отмечает, что в мире расчет налога на недвижимость осуществляется на основании кадастровой стоимости жилья, которая рассчитывается исходя из предыдущих продаж как средневзвешенная цена. Например, в США налоговая ставка составляет 1%, и для объекта стоимостью в 1 миллион долларов размер налога составит около 10 тысяч долларов, добавила Кац.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *