Участились случаи по завышению стоимости жилья при получении ипотеки

Участились случаи по завышению стоимости жилья при получении ипотекиГендиректор АИЖК А. Семеняка рассказал о том, что все чаще, к сожалению, сталкивается со случаями завышения стоимости квартир по ипотечной сделке. Он указал, что при помощи правильной оценки квартир АИЖК стремится обеспечить полное исполнение заемщиком всех своих обязательств и как результат —  снизить свой кредитный риск. Но хотя АИЖК существует уже на протяжении десяти лет, приведенная формула в реальности далека от своего совершенства.

Александр Семеняка откровенно признается, что в организации в последнее время накопилось достаточно много проблем с правильно проведенной оценкой. АИЖК и он сам все больше убеждаются в том, что завышение стоимости жилых площадей участилось именно по ипотечной сделке.

«Мы смогли полностью в этом убедиться, когда Федеральная регистрационная служба предоставила нам все данные о сделках с жильем за последнее время. Мы получили доступ в так называемом тестовом режиме и проверили закладные по некоторым регионам, которые сейчас находятся в нашей организации на балансе. Так вот, оказалось, что стоимость по этим сделкам была намного выше, чем в тех, где не использовалась ипотека», — сказал Семеняка.

Он высказался, что подобное завышение предмета залога обязательно коррелирует с дефолтами, особенно тогда, когда заемщик не платит в течение первого года, и теми закладными, где можно отыскать признаки недобросовестных действий оценщиков и недостоверных данных.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *