Программы ипотечного кредитования с авансом в 10% не пользовались популярностью и до кризиса

Программы ипотечного кредитования с авансом в 10% не пользовались популярностью и до кризисаПо заявлению гендиректора компании «Независимое бюро ипотечного кредитования», ипотечные программы российских банков с авансовым взносом в размере 10% не были эффективными и до наступления кризиса 2008г.

Евгения Таубкина поясняет своё мнение тем, что такие программы существовали и до кризиса, однако, ожидаемого эффекта они не оправдали. Эксперт также подчёркивает, что условия многих банков, предлагающих такие кредиты, предполагали и дополнительные требования (дополнительные залоги и пр.).

Эксперт объясняет, что для банков наличие суммы первоначального взноса свидетельствует о благонадёжности и умении накапливать средства заёмщика. Именно поэтому для клиентов с низким авансовым взносом предполагаются менее лояльные условия андеррайтинга. В связи с этим, после кризиса в 2008 году программы с небольшим первоначальным взносом (до 20%) предполагали требование дополнительного страхования рисков.

Генеральный директор бюро кредитования поясняет, что оплата страховки менее выгодна, чем накопление большего первоначального взноса (20% и более). По результатам исследований, именно заёмщики с небольшим авансовым взносом терпят основную массу дефолтов. Учитывая этот опыт, теперь банки всё чаще предлагают кредитные программы для заёмщиков, способных внести большой первоначальный платёж (около 50% кредита).По заявлению эксперта, чем больший первоначальный взнос может внести клиент, тем меньше рискуют банки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *