Перекупленную ипотеку можно будет вернуть

Перекупленную ипотеку можно будет вернутьВысший арбитражный суд России подтвердил решение, вынесенное арбитражным судом. Ранее арбитражный суд принял решение, согласно которому покупатель ипотечного жилья может расторгнуть исполненный договор купли-продажи в любой момент на протяжении месяцев, лет и даже десятилетий. Об этом сообщим председатель высшего арбитражного суда.

Жалобу на данное решение подал Башинвестбанк, который просил суд отменить свои решения в пользу банка «ВТБ 24».

В исковом обращении говорится, что спор между банками Башинвестбанк (продавец) и «ВТБ 24» (покупатель) произошел по причине обязательств, которые были нарушены при купле-продаже закладных, которые были оформлены в ипотечном кредитовании, по договору от 24 декабря 2007 года.

Данная закладная изначально предоставляла права Башинвестбанку по договору, который был выдан им для покупки квартиры физическому лицу, под залог ипотеки данной квартиры.

По данному договору Башинвестбанк продал данную закладную банку «ВТБ 24» и пометил ее, как уступку прав требования.  После данной операции кредитором стал именно банк «ВТБ 24». Банк был основным держателем ипотеки.

По решению Кировского суда от 10 декабря 2008 года данный договор купли-продажи квартиры был отменен и признан недействительным. Квартира была возвращена собственнику, а деньги -покупателю.

Помимо этого, 17 августа 2010 года Кировский районный суд прекратил действие ипотеки квартиры в погашение кредитного договора.

В ходе спора Башинвестбанк отмечал, что по договору покупатель может признать кредит некачественным в течение месяца после перехода прав.

Суд первой инстанции посчитал, что этот срок считается недействительным в том случае, если заемщиком были утеряны права на собственность.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда отметила, что толкование сторон отличается от буквального содержания договора. Более того, данные толкования противоречат банковским обязательствам, которые возникают при жилищном кредитовании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *