Выбор квартиры

Найдите дом, который вам подходит

Не все застройщики работают одинаково, и предложения одного застройщика могут сильно отличаться от предложений другого. Сотен покупателей жилья, в то время как другие опросы показывают, что даже крупные застройщики жилья иногда не справляются с работой, когда дело доходит до строительства новой собственности. Если Вам нужна помощь в приёмке квартир, можете обратиться в компанию ООО «РСК «Вертикальстрой».

Знайте, что входит в цену

Знание того, что было, а что не было включено в общую стоимость дома, означает, что в дальнейшем не будет никаких сюрпризов. Некоторые финансовые стимулы — например, когда разработчик платит вам судебные издержки — могут повлиять на то, сколько ваша ипотечная компания решит предоставить вам кредит.

Это хорошая возможность для переговоров, не только о цене, но и о том, есть ли какие-либо особые приспособления, которые вы хотели бы добавить без дополнительных затрат.

Поговорите с консультантом и договоритесь об ипотеке в принципе

Юрист не рекомендовал бы вам обменивать контракты, если у вас нет финансирования, поэтому жизненно важно убедиться, что ваше предложение по ипотеке действительно.

Если вы покупаете вне плана и ваш дом не строится в течение этого времени, ваш ипотечный кредитор может переоценить ваши обстоятельства и принять решение отозвать свое предложение. К этому моменту вы будете готовы совершить покупку, не имея средств для ее оплаты. Известно, что в случаях, когда покупатели жилья не завершили строительство из-за нехватки средств, застройщики обращались в суд.

Вот почему всегда стоит проконсультироваться с консультантом по ипотеке о ваших обстоятельствах. Они досконально знают рынок и расскажут о ваших возможностях. Они также смогут рассказать вам о государственных схемах, таких как Помощь в покупке, тип ссуды, предназначенный для помощи покупателям жилья в приобретении недвижимости в новостройке.

Прежде чем перейти к следующему этапу процесса, вы должны были в принципе договориться об ипотеке.

Зарезервируйте недвижимость

Найдя дом, которым вы довольны, и разобрались с финансами, вы можете обезопасить его, заплатив застройщику комиссию за бронирование.

Невозможность обменять контракты в течение этих 28 дней или полное проваление покупки означает, что вы потеряете комиссию за бронирование. Таким образом, жизненно важно согласовать вашу ипотеку в принципе, прежде чем вы платите за резервирование дома.

Внесите залог

Независимо от того, сколько денег вы вкладываете в покупку недвижимости, залог составит 10% от общей стоимости недвижимости. Вы заплатите средства своему адвокату по передаче права собственности, который переведет их адвокату разработчика от вашего имени.

Это не только покрывает вас, если застройщик обанкротится, но также позволяет вам отказаться от покупки и потребовать полный возврат без штрафных санкций, если в процессе строительства возникают необоснованные задержки.

Составьте список зацепок

Составление списка препятствий означает обход вашего нового дома и выявление проблем, которые, по вашему мнению, не были выполнены в соответствии с удовлетворительными стандартами, таких как дефекты в отделке или приспособлениях и фурнитуре.

Идеальное время для составления списка проблем — между обменом и завершением. Это означает, что за это время разработчик может исправить любые проблемы. В противном случае он может попытаться заявить, что любые неисправности вызваны износом, вызванным вашим переездом.

Гарантийный ремонт

Застройщик обязан устранить все дефекты в течение первых двух лет после покупки дома. После этого ваша гарантия распространяется на вас еще на восемь лет на случай повреждения определенных частей имущества. Однако она не покрывает износ или что-либо, вызванное тем, что вы не выполнили соответствующие работы по техническому обслуживанию.

Гарантия прилагается к собственности, поэтому, если вы продадите в течение первых 10 лет, право предъявить претензию по гарантии перейдет к следующему владельцу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *