Современные солидные компании предпочитают арендовать офисные помещения в бизнес-центрах. Такой выбор имеет много преимуществ. Чтобы найти подходящий объект, можно воспользоваться базой недвижимости, избежав необходимости в посреднических услугах.
Преимущества аренды офиса в современном бизнес-центре
Офис в бизнес-центре – прежде всего, высокий статус. Благодаря ему компания сразу приобретает доверие клиентов, становится известной в деловой среде, что обуславливается большой проходимостью. Размещаются такие объекты в центральных районах с отличным транспортным сообщением. Арендовать их возможно без посредников, заключив договор с собственников.
Список популярных бизнес центров в СПб: FindeRent.ru/bc/biznes-tsentry/
Основные преимущества бизнес-центра – это:
- развитая инфраструктура;
- хороший ремонт и продуманная планировка;
- качественное обслуживание;
- гибкие условия оплаты;
- полезное соседство с многочисленными инстанциями.
Современные офисные центры изначально проектируются под потребности бизнеса. В их инфраструктуре предусматриваются кабинеты разной площади, туалеты, кладовые, залы для конференций и семинаров, переговорные комнаты, кафе. На территории бизнес-центра можно найти наземную или подземную парковку, лобби, охранный пункт.
Помещения, подготовленные к сдаче, имеют современный ремонт. В каждом из них есть хорошая электрическая разводка, телефония, интернет, отопление, кондиционеры, сигнализация и пр.
Съемщику не нужно нанимать ИТ-специалистов, электриков, уборщиц, охрану. Услуги этих специалистов обычно входят в стоимость аренды офиса. Благодаря такой политике владелец бизнеса может снизить налоговую нагрузку.
Продвинутые бизнес-центры представлены многоэтажными зданиями с огромной площадью. В каждом из них размещаются банки, частные юристы и нотариусы, полиграфии, рекламщики и маркетологи. Это позволяет предпринимателям пользоваться различными услугами (получать правовые консультации, оформлять договора покупки-продажи, выполнять денежные переводы), тратя минимум времени.
Где найти и как арендовать помещения под офис
Найти коммерческую недвижимость под офис можно в специальных онлайн-базах. Информация здесь предоставляется бесплатно. Объявления публикуются собственниками бизнес-центров. Заключение прямых сделок имеет дополнительные преимущества. Это гибкая ценовая политика, бонусы и скидки от владельцев.
Подбирая бизнес-центр для аренды офиса, нужно учитывать несколько важных моментов:
- уровень отделки;
- удаленность от метро и остановок общественного транспорта;
- особенности инженерного оснащения;
- площадь и планировка.
Перечисленные факторы оказывают влияние на стоимость услуг аренды. Дорогой ремонт, наличие автономных систем отопления и кондиционирования, дизайнерской отделки, шаговая доступность метро в разы увеличивают расходы. Если компания обслуживает клиентов, ее руководители часто встречаются с инвесторами, ведут деятельность с зарубежными партнерами, такие траты полностью оправдывают себя.
Площадь и планировка помещений подбираются индивидуально. Они зависят от количества и особенностей коммуникации сотрудников. Не стоит забывать о географии. Офис в центре города имеет много конкурентных преимуществ. Но далеко не каждая компания может позволить себе дорогостоящую аренду. При ограниченном бюджете нужно подбирать коммерческую недвижимость с ориентиром на целевую аудиторию. Для этого придется тщательно изучить рынок, обращая особое внимание на месторасположение конкурентов. Не целесообразно открывать, например, юридическую фирму в здании, где уже работают юристы.