домой карта сайта контакты
заказать звонок

Главная > Сервис > Оценка недвижимости — это ещё не всё

Оценка недвижимости — это ещё не всё

Получение оценки дома или квартиры при совершении сделки купли-продажи между клиентами является фундаментальным аспектом совершения покупки. Хотя оценки, безусловно, полезны, вы не должны вкладывать в них слишком много.Не менее важно проверить квартиру по Росреестру на вопрос ее чистоты и принадлежности. Очень важна история данной недвижимости. Создан онлайн сервис Rosreestr.net для получения срочных выписок из ЕГРН, а так же проверки недвижимости при покупке. Данный сервис очень популярен среди тех, кто совершает сделки купли-продажи и предохраняет от лишних проблем будущих владельцев недвижимости.

Оценка недвижимости - это ещё не всё

Не полагайтесь полностью на оценку

Оценка — это результат оценивания имущества независимым оценщиком. Оценщик осматривает дом или квартиру, сравнивает его с другими домами похожего типа и так далее. После завершения оценщик выдает письменную оценочную стоимость дома. Многие покупатели жилья полагают, что эта стоимость и есть истинная ценность дома как сейчас, так и в будущем. Это предположение неверно и может быть опасно для хозяев дома или покупателей.

Во-первых, оценки ограничены конкретным моментом времени. Оценка, сделанная сегодня, может быть совсем нерелевантной через месяц или два. Если недвижимость находится на рынке в течение нескольких месяцев, оценка может не отражать замедляющийся рынок. Это, в свою очередь, означает, что оценочная стоимость фактически выше, чем будет поддерживать текущий рынок. Практикующие оценщики сталкиваются с проблемами, когда это происходит, потому что время слишком сильно влияет на оценку. Чем старше оценка, тем меньше ей стоит доверять.

Оценка недвижимости - это ещё не всё

Большинство покупателей предполагают, что оценщик проверяет дом на наличие дефектов и соответственно снижает стоимость дома. На самом деле это не так. Оценщик не делает критический осмотр дома. Фактически, контракт оценщика обычно содержит отказ от ответственности, в соответствии с которым оценщик отмечает, что он считает, что имущество находится в хорошем состоянии и не несет ответственности, если это не так. Очевидно, это должно вас несколько насторожить. Поэтому вам необходимо настаивать на домашнем осмотре любого имущества.

Оценка недвижимости - это ещё не всё

Оценка является твердой частью уравнения о рассмотрении покупки дома. Тем не менее, это не значит, что при оценке имущества вам стоит полагаться исключительно на нее.

18.04.2018


Похожие статьи
Обустройство дома. Полибромированные дифениловые эфиры

Обустройство дома. Полибромированные дифениловые эфиры

В повседневной жизни мы редко задумываемся о том, что вокруг нас, в наших домах, содержится много токсинов и вредных для здоровья химических ...

Причины заказа памятника из карельского гранита в  компании «Данила-Мастер»

Причины заказа памятника из карельского гранита в компании «Данила-Мастер»

Производство памятников из гранита – процесс сложный, требующий большого количества труда. Сам по себе камень стоит очень дорого, поскольку непросто ...