Кредитор должен будет заказывать оценку залога по ипотеке

Кредитор должен будет заказывать оценку залога по ипотекеОценку залога заказывать следует именно кредитору, а не заемщику, и эта оценка должна учитывать не текущую стоимость жилья, а долгосрочную, такое заявление сделал гендиректор АИЖК, А. Семеняка.

АИЖК тщательно изучило международный опыт, в том числе последний доклад Европейской ипотечной федерации, и в итоге пришло к выводу, что оценка в ипотеке, которую на сегодняшний день используют в России, совершенно не соответствует международной практике.

«Дело в том, что у нас сегодня оценку почему-то закладывает заемщик, который и выступает  покупателем жилья. Европейская ипотечная федерация настоятельно рекомендует оценивать именно долгосрочную стоимость жилья. Ведь этот тренд не будет зависеть от колебаний текущей стоимости жилья», — высказался гендиректор АИЖК. Ну а подыскать и купить квартиру поможет Агентство недвижимости, специализирующееся в данной отрасли.

Семеняка уточняет, что исходя из мировой практики, оценку должен заказывать кредитор. Гендиректор указал, что сейчас намного чаще стали происходить  случаи завышения стоимости жилья во время получения ипотеки, он заявил, что АИЖК не будет выкупать потом закладные, когда стоимость  на 20%  будет превышать среднюю стоимость другого аналогичного предложения. Он подчеркивает, что проблема завышения оценки достаточно чувствительна и впоследствии влияет на возможность снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *