домой карта сайта контакты
заказать звонок

Главная > Публикации > Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческой недвижимостью являются разные объекты, которые используются в предпринимательской деятельности и извлекается прибыль из их эксплуатации. К ней относятся магазины, склады, офисы, производственные помещения, гостиницы и так далее. Самой распространенной коммерческой недвижимостью считаются офисные помещения. Они делятся на три вида: полупрофессиональные, профессиональные и квартирные. Профессиональные офисы относятся к бизнес-центрам и бывают виды А, В и С. Квартирные офисы находятся на нижних этажах жилых домов.

Полупрофессиональные офисы находятся в помещениях, которые не относятся к жилому фонду. Классификация офисных учреждений является: по целевому назначению; по возрасту и расположению здания; по архитектурному, конструкционному, планировочному исполнению; по инженерным решениям; по инфраструктуре; по системе управления зданием; по сервису и паркингу.

Требования, предъявляемые к офисному зданию: необходимо расположение офиса в центре делового района города или близко от главных транспортных развязок; должен иметь один вход вместе с фойе; охраняемая парковка должна быть в собственности; обязательное наличие телефонных, цифровых и ISDN-линий; должен быть проведен Интернет; помещения общего пользования не должны занимать более 12% общей площади здания. Дополнительно можно назвать требования, которые впоследствии при продаже могут увеличить цену, это офисы, фасад которых выходит на оживленную улицу. Площадь этажа должна быть не меньше 500 м2. Должно быть оснащено лифтами, которые в часы большой загруженности время ожидания не было больше 30 секунд. Для плодотворной работы сотрудников необходимо иметь пункты питания внутри здания или рядом с ним. При покупке коммерческой недвижимости лучше ориентироваться на ее месторасположение.

Торговая коммерческая недвижимость нужна для того, чтобы осуществлять продажи и связанные с ними операции (складирование товаров, реклама, послепродажный сервис). К ним относятся автомобильные салоны, магазины, супермаркеты, аптеки, торговые комплексы, торговые павильоны, киоски. Критерии классификации такие же, как и для офисной недвижимости. Дополнительным показателем является номенклатура товарного элемента и удобство при посещении покупателями.

25.02.2013


Похожие статьи
Из чего делают сапоги ПВХ

Из чего делают сапоги ПВХ

Когда говорят о непромокаемой обуви, на ум сразу приходит словосочетание «резиновые сапоги». Но на самом деле они уже давно не резиновые, то есть ...

Мебель от производителя

Мебель от производителя

На пути к потребителю цена мебели, как и любой другой продукции, зависит от количества посредников. Компании, у которых налажено собственное ...