Квартиры в ипотеку.

ипотекаВыгодно покупать квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге.

С 13 августа 2019 года вступили в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на дополнительную защиту граждан от мошенничества при проведении сделок с недвижимостью в электронном виде, без личного посещения госреестра.

Законопроект предложили в июне 2019 года (детали законопроекта).

Когда сделки с недвижимостью можно осуществить без личного присутствия собственника?
1. Если есть разрешение

Сделки с недвижимостью в электронном виде, то есть с применением усиленной квалифицированной электронной подписью, можно осуществлять только, если собственник разрешит их.
Разрешение должно быть оформлено в письменном виде, то есть на бумажном носителе, и передано в ЕГРН (лично или по почте).
Разрешить сделки в электронном виде можно на один или все зарегистрированные объекты недвижимости.
Если разрешения нет, то ЕГРН вернёт без рассмотрения заявление о регистрации перехода/прекращения прав собственности на соответствующий объект недвижимости, однако с указанием причин;
Росреестр будет уведомлять собственника о предстоящем переходе прав собственности в день подачи документов о сделке (эта норма начнет действовать с 01.11.19).
2. Когда для сделки нет ограничений

Без ограничений будут принимать документы, подписанные усиленной ЭЦП, если:

ключ проверки выдан федеральным госучреждением;
сделка заключается при участии специальной банковской системы (есть ипотека, целевой кредит);
к сделке привлечен нотариус.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *