Ипотека — это просто правильный выбор кредита

Ипотека - это просто правильный выбор кредита

Причины отказа в ипотеке банком могут быть самыми разными: одни можно устранить очень быстро и в итоге получить кредит, а другие могут потребовать серьезных мер. О многих из них вы можете даже и не подозревать, ведь реклама и общественное мнение преподносят ипотечное кредитование как нечто обыденное и простое, но, на самом деле, это совершенно не так.

Вероятность отказа в ипотеке близится к 40%, в некоторых банках половина потенциальных клиентов оказывается отвергнутой. Все потому, что такое мероприятие доступно только людям, твердо стоящим на ногах, с безупречной репутацией. Как правило, это представители среднего класса с хорошим стабильным доходом.

Отсюда вытекают и причины отказа банка в ипотеке:

  1. Неофициальный доход. При рассмотрении заявки запрашивается справка из налоговых органов, копия трудового договора/книжки и т.п. свидетельства вашей трудовой деятельности. Если их нет, банк практически никогда не идет навстречу и отказывает.
  2. Доход семьи не позволяет оплачивать кредит. По стандартам, ежемесячный платеж не может превышать 50% семейного бюджета. Если у вас практически не останется денег на остальные нужды, то, вероятно, вы не сможете регулярно выплачивать ипотеку. Кроме того, банки обращают внимание и на наличие других обязательств. Алименты, существующие кредиты и т.д. не должны отнимать половину бюджета.
  3. Почему еще могут отказать в ипотеке? Вы являетесь ИП, либо работаете актером, спортсменом, риелтором. Эти профессии находятся в зоне риска, а их представители считаются рискованными и неблагонадежными клиентами.
  4. У вас есть текущие непогашенные долги по коммунальным услугам, алиментам и штрафам — это означает, что вы не можете выполнять своих обязательств, а, соответственно, и более серьезное просто “не потянете”.
  5. Причины отказа в ипотеке какие еще могут возникнуть? Конечно же, это плохая кредитная история! Не платили по прошлым займам вовремя? Банк выставлял вам полную сумму? Звонили коллекторы, или даже были суды? Любой из этих факторов: от одной просрочки до серьезного нарушения — уже влияет на решение о выдаче.

Почему отказывают в ипотеке? Причины в объекте недвижимости!

Если даже вы как заемщик просто идеальны, вам могут не одобрить кредит только потому, что вы подобрали “неправильную” квартиру или дом.

100% вероятность отказа на:

  • комнату или долю в квартире/доме;
  • ветхое жилье или жилье с деревянными перекрытиями;
  • до 1965 года постройки;
  • спорную недвижимость или недвижимость с обременением.

Как узнать причину отказа в ипотеке?

Как узнать, какой из названных факторов стал решающим в вашем случае? Спросить у сотрудника банка вы вряд ли сможете, потому что часто эта информация не разглашается.

Как узнать, почему отказали в ипотеке? В первую очередь, вы можете попробовать вычислить это сами по нашему описанию. Уверены, вы уже нашли свою характеристику.

Но часто возникают и очень сложные случаи, почему могут отказать в ипотеке. Например, ваш стаж кажется банку недостаточным, или некому за вас поручиться. В таких ситуациях вы можете попробовать подать заявку позже, улучшив свое материальное положение.

Ипотека после отказа банка — это возможно!

Как ни странно, но даже если вы подходите под один или даже несколько вышеперечисленных пунктов, вероятность получить кредит остается высокой! Самое главное — это наличие достаточного дохода. Если вы можете выполнять свои обязательства сейчас и в будущем, “Ситифинанс” наладит связь с банком!

Вы получите свое жилье:

  • с плохой кредитной историей;
  • даже без официального подтверждения дохода;
  • если вы ИП, или стаж меньше 1 года!

Мы напрямую работаем с крупнейшими финансовыми организациями страны и обязательно сделаем вас их клиентом!

Вам понравятся условия кредитования!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *