домой карта сайта контакты
заказать звонок

Главная > Статьи > Ипотека — это просто правильный выбор кредита

Ипотека — это просто правильный выбор кредита

Ипотека - это просто правильный выбор кредитаПод ипотекой понимается, и как залог уже имеющегося имущества для получения кредита, так и как залог имущества, которое на эти деньги только приобретается.

Плюсы и минусы

Ипотека – долгосрочна, его особенность в том, что процентная ставка здесь ниже, чем по другим видам кредитов. Требования банка к заемщику менее жесткие, но проверка дохода, стажа работы, страхование залога, проверка оценки недвижимости проводится обязательно.

Главным преимуществом ипотеки, несомненно, можно назвать то, что заемщику не приходится ждать, пока он накопит нужную сумму для приобретения недвижимости. Страхование недвижимости позволяет снизить риск сделки, а ежемесячные платежи ввиду долговременности кредитования довольно невысокие и не становятся обременительными для бюджета.

Минусом ипотечного кредитования является переплата. Кроме процентов, выплачиваемых по кредиту, заемщику также нужно вносить плату за страхование недвижимости, оплачивать услуги оценщиков, сборы за ведение ссудного счета и т.д.

Как подобрать кредит

Для каждого кредита по ипотеке есть свои условия. Главное их отличие – в сумме первого платежа. Он может составлять от 0 до 60% от стоимости объекта недвижимости. Как правило, для того, чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен быть платежеспособным настолько, чтобы внести первый взнос в размере 20-30% от всей стоимости.

Подбор кредита – кропотливое дело. И проводить его, исходя лишь из процентной ставки банка, будет неправильным. При «подозрительно» маленькой ставке может предусматриваться множество различных комиссий, которые компенсируют такую привлекательную процентную ставку.

Если подойти к выбору кредита пошагово, можно выделить такие пункты:

  1. Нужно определиться с суммой кредита и недвижимостью, которую вы планируете закладывать.
  2. Постарайтесь сделать первый взнос как можно большим, чтобы потом не переплачивать и сократить срок кредитования.
  3. Длительность кредитования и сумма взноса обратно пропорционально зависимы друг от друга. Подсчитайте, какая ежемесячная сумма не будет для вас обременительной и сможет по максимуму сократить срок погашения кредита. Не стоит опрометчиво соглашаться выплачивать более крупную сумму, чтобы быстрее все выплатить, а потом столкнуться с тем, что в определенный момент денег не хватит.

Помните, ипотечное кредитование, впрочем, как и любое другое, предусматривает строгое выполнение условий договора.

14.12.2015


Похожие статьи
Покупка складских помещений

Покупка складских помещений

Когда владелец бизнеса понимает, что ему нужен склад, он может столкнуться с необходимостью выбора между покупкой складской недвижимости или поиском ...

Как предотвратить появление клопов в доме

Как предотвратить появление клопов в доме

Лучший способ уничтожить постельных клопов — предотвратить заражение. Как только дом заражен, могут потребоваться недели обработки, чтобы убить ...