Что покрывает ипотечное страхование?

Частное страхование ипотеки — это страховка для ипотечного кредитора, которая никоим образом не покрывает ваш дом. Кредиторы рассматривают ипотечную ссуду с меньшим первоначальным взносом как более рискованное вложение, а ипотечное страхование обеспечивает защиту кредитора на случай невыполнения обязательств по ссуде.

Когда нужно платить ипотечное страхование?

Ипотечное страхование должен быть выплачен в качестве условия обычных ипотечных кредитов, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%. 

Как работают выплаты ипотечного страхования?

Ипотечное страхование обычно включается в ваш платеж по ипотеке. Вы можете выбрать платеж единовременно в начале срока кредита. Или вы можете выбрать, чтобы ваш кредитор покрывал ваше ипотечное страхование, но это означает более высокую процентную ставку по ипотеке. Поймите, что если вы выберете вариант с оплатой кредитором, вы можете заплатить больше процентов по ссуде, чем если бы вы включали в ежемесячный платеж по ипотеке или выплачивали полную сумму.

Страхование ипотеки против страхования жилья

Страхование ипотеки не распространяется на вас или ваш дом. Это не заменяет полис страхования жилья, который защищает структуру вашего дома, личные вещи и ваш кошелек на случай, если вы за что-то несете финансовую ответственность. Страхование квартиры обычно требуется вашим кредитором независимо от размера вашего первоначального взноса и настоятельно рекомендуется даже после того, как вы выплатите свой дом. Однако ипотечное страхование требуется только в том случае, если вы не можете внести 20% первоначальный взнос по новому жилищному кредиту или рефинансированию.

Как избежать ипотечного страхования?

Страхование ипотеки покрывает вашего кредитора, а не вас. Это означает, что вам стоит избегать таких расходов, если это возможно. Ниже приведены несколько способов избежать ипотечного страхования, если вы можете:

  • Положите 20% или больше: если у вас есть обычный кредит, вам не придется платить ипотечное страхование с первоначальным взносом в размере не менее одной пятой покупной цены дома.
  • Возьмите вторую ипотеку: часто ее называют «совмещением», вы можете ограничить свою первую ипотеку на уровне 80% от стоимости вашего дома и использовать вторую ипотеку для финансирования остальной части. Для этого варианта кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере не менее 10%.
  • Отмените ипотечное страхование, когда это возможно: Будьте в курсе рыночной стоимости вашего дома и следите за своим остатком по ипотеке. Как только баланс вашего кредита упадет ниже 80% стоимости вашего дома или покупной цены, подумайте о рефинансировании или обратитесь к своему кредитору по поводу исключения ипотечного страхования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *